Homesteading：10个提示购买并在财政预算案启动家园

梦想的家庭吗?弄清楚怎么走开始的预算宅基！有了这些技巧，你就可以说宅基地梦想成真！

我们很多的梦想家园的。这一直是东西，我已经想过了很多年。我的丈夫乔尔和我最近能买一小片的财产俄勒冈州南部。我们是把它变成一个小型的过程永久培养天堂，它已经这样一个授权的感觉。

这实际上是我们已经拥有的第二个属性。第一次是在阿肯色的欧扎克山脉14英亩的财产。这两种完全不同的特性之间，我们已经学到了很多东西！这里是我的十大秘诀购买和启动的预算宅基地。

选择您所在的位置明智

这是巨大的;有参与如此多的因素。天气、与家人和朋友的距离、以及支付能力是这里要考虑的三件事。

• 它是重要的是你要接近家人和朋友的电流？
• 如果是，你想要多亲密?
• 这样的天气你喜欢什么？
• 做自己喜欢的四个赛季，还是寒冷的冬天沉闷让你失望？
• 你能处理的湿度，或做你喜欢干旱气候？

另一件要考虑的事情是:你所感兴趣地区的自然灾害。确保你有能力处理这些问题。

一旦你就缩小了，它的时间来考虑你的预算。尽量选择能够满足您的预算范围内这两个标准的区域。这可能是困难的;你可能要在这里弯曲一点，那里使它工作。

我们的故事

当我们第一次决定搬到阿肯色州，我们认为这将是最好的地方给我们。土地是超级便宜，它有一个漫长的生长季节，人们都不错。我不认为我需要的是接近我的家人在西海岸。几年后，我们决定，我们讨厌夏天湿度和冬季冰暴。龙卷风把我们吓得够呛的你知道是什么了。它难过我是如此令人难以置信的远离我的家庭。

我们做了一大堆的研究，最终选择了俄勒冈州南部为它的相对温和的气候和接近我的家人。虽然它几乎不便宜，因为阿肯色州，它也不会非常昂贵。

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租一

这可能是艰难的，因为它总是诱人的只买一个地方就改在你觉得看上去不错的区域。但它是真的吗？

除非你已经生活在那里你想购买，并知道它是最适合你的地方，那真叫一个很大的意义租了一会儿第一，只感觉的区域了。

我建议租一年，这样你就可以感受一年四季，真正了解一些人。

这也会给你时间去研究在不同领域的未来价格附近，并得到这更实惠的具体领域的想法。最后，和最重要的是,它迫使你不急于买东西。

我们的故事

我们出去阿肯色州有计划购买，但没地方住，除了我们的小拖车其间。这迫使我们买东西，是不理想的我们的情况。这是便宜，但我们没想到经历了很多事情，并最终希望我们已经走了不同的关于它。如果我们在该地区已经租第一，我们已经意识到，它只是没有达到我们想要的。

找到一份工作，并保持了一段时间

这似乎有点明显，但如果你想获得住房贷款，他们真正希望看到的稳定和工作保障。您通常需要有至少六个月真实的，连续工作的贷款人甚至考虑你。

自雇不计为收入，除非你能为三年提供纳税记录有稳定的收入，和同样对于主要依靠技巧（如餐厅服务器）的位置。所以，当你租用和分析天气和当地房地产市场，你也应该让自己的日常工作。

我们的故事

我们在俄勒冈州南部租用之前在约塞米蒂国家公园季节性工作多年的一个复杂的工作历史。因为我们搬来搬去了很多与长期失业，我们基本上类似于一对夫妇在纸上游民。

我们最近都已经成为当我们开始寻找性购买使用。我们的抵押贷款经纪人给我们说的第一句话是：“不要放弃你的日常工作！”这是艰难的，尤其是我，因为我还从家里工作作为一个博客（收入，可能不包括在内）。我坚持了和它最终得到了回报。

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让Homesteading的列表想要与需求

这是一个简单的概念，但并不总是一件容易的事。坐下来，让正在启动一个新的属性宅基地一切的巨大的名单。然后再通过这个列表一遍，每个项目分类为“需要”或“想。”

如果你想要两个浴室，但一个可以用，那么两个浴室就在你想要的名单上。如果你有一个大家庭，两间浴室是绝对必要的，那么它就在需求列表中。

考虑:

• 地段和房子的大小
• 潜在的畜舍
• 它适合种植食物
• 房子的类型(移动的或人造的房子可以吗?)
• 靠近工作、家庭或最近的城镇
• 最高价格，你是愿意支付。
• 你需要空间的动物？再说了，鸡？要么山羊?

它也可以是更具体的事情，为您自己的特定情况。例如，你需要一个地方来停放你的大型房车或小船吗?你的另一个有能力的家庭成员的可接近性是必需的吗?有很多事情需要考虑，现在是时候解决了。(这也是你为自己“需要”一个温泉的时候。)然而，现实一点很重要。

一旦你做出的需求列表，坚持下去！不要考虑那些不能满足所有需求的属性（有一个例外，见下面的部分），当性能有一些个人需要的把它作为奖金。

这是确定修改的列表。你可能会意识到，你的东西列出一个需要启动宅基地时，它确实是一个想的更多。如果您发现有您所有的需求，那就是当你到你想要的列表中移动多个属性（来吧温泉！）。

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我们的故事

我们谈到制作的需要和需求清单多久，我们实际上做了它。终于坐下来促成这件事情后，做搜索的家园变得更轻松。我们的一些需求是：至少1/2英亩的财产，在地方一个附属建筑，种植我们自己的食物的地方，最多有30分钟车程，到一个城市里，我们可以找到工作。

我们绝对不希望移动的家，因为我们曾与一个我们在阿肯色州，有一个例外不愉快的经历 - 如果财产是壮观的，否则我们会考虑一个移动的家，如果它是什么，我们认为是宜居。

一个特殊的需要，我们有是，它必须有可能的，我们有额外收入的租房者，无论是在一个单独的工作室单位或一个额外的房间在房子里与第二个浴室。我们结束了在名单上让一切，除了那半英亩……

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当你开始建立一个宅基地时，缩小规模

您的需求清单，我建议你采取灵活有关的一个项目是你的财产的大小。它在做临时工想种植面积。它可以根据您的位置是实惠。但在许多地区它的方式超出了大多数预算。

让和平的事实，这是可能的宅基地上的小很多，甚至一个普通的城市很多。我知道这不是什么通常被描绘成一个宅基地，但认为它是这样的 -一个小的宅基地也比没有好宅基地。

我们的故事

我们有14个万亩阿肯色州，我们得到了$ 62K（不是开玩笑），并在该国某些地方，那就是它是如何。但是，事实证明，这不是我们想要的。物业开始在俄勒冈州南部的一个宅基地是更昂贵的，虽然如此，我们最初开始寻找2或3英亩当我们财产打猎。虽然我们确实发现了一些在我们的价格范围内，通常是不对头了它和房子常常被完全耗尽。

所以，我们决定现实一点。我们选择在我们选择的区域内的一个小镇上查看常规大小的地块。这就是我们最终得到的结果。虽然这不是我们的全部理想，我们很高兴有一个地方，其实是我们的。

它不必是你永远的家

比方说，你有考虑启动宅基地时，弯曲你的财产的规模一点点。或者你想有有更多您在未来的“欲望”的地方。记住，你可以上下来的时候，你可能会在经济状况较好的线以后再卖掉。虽然我不建议租了一小会儿，租用长期没有意义的时候你可能会获得股权。

所以得到的东西谦虚，现在满足您的需求，升级以后就交给你梦想财产。你甚至可以通过几个步骤来实现，但是我保证你会成功的!

我们的故事

我们决定要真正与自己和购买，需要在小批量一点工作的房子。我们的计划是修复它和改造，在未来2 - 3年。然后，我们将出售它的利润，并获得下一个旅途一轮更大的财产。

不要购买未开发土地

这是一个陷阱，我们许多人陷入首次启动时宅基地搜索。你会看到一个令人难以置信的交易40英亩生地，或10亩甚至更少。这是令人兴奋想建自己的家。令人兴奋的想使你究竟怎么想它的属性。

虽然它看起来像它可能是启动宅基地预算友好的方式，有许多问题与购买生地。

首先，生地一般不会与传统的贷款融资。更有可能的是，你必须彻底为它付出。唯一的例外是如果你可以与业主融资得到它。（了解更多关于这下面。）原土地是非常困难的，几乎总是要到达的地点，而且经常没有道路连接。

然后，你需要思考的投资用于启动宅基地得到它运行起来。你很可能要挖一个井，并安装一个化粪池系统（包括获取许可证）。而这之前，你甚至有房子住，不要误会我的意思，它是所有可能的，但通常不会有人在预算很紧。

我们的故事

我们不止一次考虑过购买未开垦的土地。不过，我们最终总是会从头再来。从长远来看，建立一个家园似乎从来都不可行。尽管我仍然梦想着完全使用太阳能，住在蒙古包里，远离土地……

看看政府贷款

来自联邦政府的低收入贷款有两种类型FHA贷款和USDA贷款。

这些贷款要求最低或没有首付，而且利率很低。他们也有很多限制。例如，美国农业部的贷款要求的特性，在农村地区，他们指定。你可以看到地图上这里的领域：USDA贷资产资格地图。

你也不能通过美国农业部的贷款得到一个移动的或制造的房子。这些贷款也有一些缺点，比如高额的抵押贷款保险。与你的贷款人或抵押贷款经纪人谈谈，看看这些贷款是否适合你。

我们的故事

我们最终购买我们在俄勒冈州南部物业与美国农业部的贷款。我花了很多的精力和时间，找到能够满足他们的所有严格要求的地方。

我们感到高兴的是，我们坚持了下来。我们支付零首付(!)并且有一个非常低的利率。我们使用抵押贷款经纪人谁是这些类型的贷款非常熟悉。她知道该怎么做文书工作涉及的所有堆栈。我们不能做它没有她！

考虑业主融资

业主融资可能会非常棘手。这是一个可行的选择，如果你有不良信用或有兴趣购买生地。（我对思想见上文）。这同样适用于，否则无法与传统的贷款融资的属性。

基本上，你直接输入的租借合同与业主。有没有参与中间银行或贷款人。然而，如果不恰当地执行，就会有风险。我建议找一位了解这类贷款的律师。

他们通常需要一个大的首付。如果你默认，你可以完全脱离一切，你放的，请务必做你的研究，你明白一切，签订合同之前限嗣继承！

我们的故事：我们在阿肯色州买了14英亩地，用的是业主融资，因为这是那个地区的惯例。我们得到了一家代管机构的帮助。

他们确保所有的文书工作都以正确的方式完成。最后我们的结果很好。我们最后卖掉了那栋房子。现在我们直接从买家那里得到每月的付款，因为我们为他们提供了资金。

宅基你在哪里

最后但并非最不重要的，即使你买不起新房子，开始吧!我认为每个人都应该家园就在你身边是和你的手段。我们的许多邻国都散养的鸡,食物的花园和果树，而那些是伟大的地方开始。

即使你住在狭小的空间或公寓里，你也可以种植蔬菜在你家阳台的花盆里甚至在阳光明媚的窗台上。你也可以在当地的社区花园中获得一个空间。

即使你没有“理想的”宅基地财产，也可以建立一个宅基地。不管你在哪里，做一个自耕农都是一种心态。

我们的故事

在过去五年左右的时间里，无论我们住在哪里，我们都变成了小迷你家园即使我们只是租用。

我们总是种一个花园，即使它很小或在容器里。有段时间我们住在路边的拖车里，我们带着盆栽，我也会这样做长芽给我们吃。对我们来说，最重要的是，“只要开始开垦家园!”

我希望在预算帮助您的旅途上购买和启动宅基地这10个技巧！请让我知道如果您有任何更多的技巧，我已经爱听听你的想法。